공공지원민간임대주택 제도를 쉽고 간단하게 정리해드립니다! 청년, 신혼부부, 고령자 등 주거 취약계층을 위한 소득 조건, 입주 자격, 입주자 선정 방법, 추천 대상을 한눈에 확인해보세요.
"청년이 혼자 서울에서 어떻게 살아?"
"신혼부부인데 집 구하기 너무 어려워요…"
이런 고민을 한 번쯤 해보셨다면, 바로 이 제도를 주목해보세요.
바로 공공지원민간임대주택 제도입니다.
이 글은
국가법령정보센터 사이트의
"[별표 1] 공공지원민간임대주택의 임차인 자격 및 선정방법(제14조의3 관련)(민간임대주택에 관한 특별법 시행규칙)" 내용을 바탕으로
공공지원민간임대주택 제도와 관련하여
가 신청할 수 있고, 소득 기준은 어떻게 되는지, 그리고 어떻게 선정되는지까지 정리했습니다.
▼원문 바로보기▼
공공지원민간임대주택이란?
공공지원민간임대주택은 민간 사업자가 건설하고 정부가 일부 지원하여, 일반 임대주택보다 조금 더 저렴하게 공급되는 임대주택입니다.
특히 아래와 같은 주거 취약계층에게 일정 비율을 우선 공급합니다:
- 청년
- 신혼부부
- 고령자
👉 핵심 포인트: 공공임대는 아니지만, 정부 지원이 들어가 있어 임대료가 비교적 저렴하며, 거주 기간도 보장돼요.
👥 누가 신청할 수 있을까?
1. 일반공급 (전체의 80% 미만)
- 조건: 무주택 세대구성원
- 즉, 본인뿐만 아니라 함께 사는 가족 중에도 집을 가진 사람이 없어야 해요.
2. 특별공급 (전체의 20% 이상)
청년, 신혼부부, 고령자를 위한 공급입니다.
📌 청년
- 나이: 19~39세
- 혼인: 미혼자
- 소득 기준:
- 소득 있는 경우: 본인의 월평균 소득이 120% 이하
- 소득 없는 경우: 부모의 월평균 소득이 120% 이하
- 자산: 일정 기준 충족 필요
📌 신혼부부
- 혼인 기간: 7년 이내
- 예비신혼부부도 포함
- 소득 기준: 가구 월평균 소득이 120% 이하
- 자산 기준 충족 필요
📌 고령자
- 나이: 65세 이상
- 소득: 월평균 소득 120% 이하
- 자산 기준 충족 필요
💰 소득 기준은 어떻게 될까?
도시근로자 월평균 소득을 기준으로 판단해요.
가구원 수에 따라 기준이 달라지므로 아래 표를 참고해주세요 👇
| 가구원수 | 100% 기준 | 70% 기준 | 50% 기준 |
| 1인 가구 | 4,317,797원 | 3,238,348원 | 2,518,715원 |
| 2인 가구 | 6,024,703원*예시 | 4,381,602원 | 3,286,202원 |
| 3인 가구 | 7,626,973원 | 5,338,881원 | 3,813,487원 |
| 4인 가구 | 8,578,088원 | 6,004,662원 | 4,289,044원 |
| 5인 가구 | 9,031,048원 | 6,321,734원 | 4,515,524원 |
| 6인 가구 | 9,733,086원 | 6,813,160원 | 4,866,543원 |
| 7인 가구 | 10,435,124원 | 7,304,587원 | 5,217,562원 |
| 8인 가구 | 11,137,162원 | 7,796,013원 | 5,568,581원 |
💡 *예시: 2인 가구의 경우 월평균 소득이 6,024,703원 이하면 100% 기준을 충족하는 원리입니다.
📝 입주자 선정 방법
특별공급 대상자는 소득 수준에 따라 우선순위를 정합니다:
- 1순위: 월평균 소득 100% 이하
- 2순위: 110% 이하
- 3순위: 120% 이하
👉 같은 순위 내에서는 추첨 방식으로 입주자를 선정합니다.
🎁 이런 사람은 우선공급 받을 수 있어요
- 주택 건설을 위해 철거된 지역에서 1년 이상 거주한 무주택 세입자
- 해당 임대주택을 운영하는 사회적협동조합의 조합원 중 무주택자
- 개발제한구역에서 토지를 공급받지 못한 무주택자
🔁 재계약도 가능해요!
이미 입주해 있는 경우, 재계약 시 일부 조건이 완화되기도 해요.
단, 소득이 기준보다 30% 이상 증가했다면 재계약이 어려울 수 있어요.
📌 정리
| 항목 | 내용 |
| 제도명 | 공공지원민간임대주택 |
| 대상 | 무주택 청년, 신혼부부, 고령자 등 |
| 임대료 | 시세보다 낮음 |
| 신청자격 | 소득 및 자산 기준 충족 |
| 선정방식 | 소득 수준 우선순위 + 추첨 |
✨ 이런 분께 추천드려요!
- 자취를 계획 중인 사회 초년생
- 결혼을 준비 중인 예비부부
- 안정적인 노후 주거지를 찾는 어르신
📌 정부가 지원하는 만큼, 놓치지 마세요!
지금 거주하고 있는 지역의 모집 공고를 확인해보는 것도 좋은 방법입니다.
LH청약 임대주택 공고문 게시판
마이홈 임대주택 공고문 게시판
참고 사이트
- 법제처, 찾기쉬운 생활법령정보 중 민간임대주택의 개념 및 종류
「민간임대주택에 관한 특별법」 은 2025년 06월 04일에 변경될 예정이라고 합니다. - 법제처, 국가법령정보센터 중 민간임대주택에 관한 특별법 ( 약칭: 민간임대주택법 )
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